Por Daniel González
CANCÚN, MX.- La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) recuperó un predio de 48 hectáreas, que se ubica en Punta Sam, del cual varios empresarios se intentaron apoderar en complicidad con autoridades de Isla Mujeres, para desarrollar complejos inmobiliarios que les dejarían ganancias por cientos de millones de dólares.
Hace poco más de cuatro meses, la dependencia federal colocó malla ciclónica alrededor de los terrenos nacionales y acabó con la polémica de que si el predio era de Emiliano Sulub Hoil, quien lo reclamaba a través de su empresa Ekab; o de Ángel Demerutis Ezarraraz, de Villas del Caribe, juicio civil que data de 1996.
Pese a que ambos no contaban con los títulos de propiedad, a través de documentos falsos y en complicidad con autoridades de Isla Mujeres, Sulub Hoil y Demerutis Ezarraraz consiguen incluso hasta cédulas catastrales de este sitio.
La Historia
El Ayuntamiento de Fidel Villanueva Madrid autoriza por medio del catastro el registro del predio en posesión de Sulub Hoil, este documento lo recibe Yedith Vega Coral como titular de la dependencia municipal y lo incorpora con la clave catastral 701200100600200000.
El 01 de enero de 1996 se inscribe al catastro con un avalúo de 319 mil 341. 10 pesos y un adeudo de 290 mil 331 pesos.
Al término de la administración de Villanueva Madrid, Jorge Martínez Peña recibe de nuevo la autorización de Sulub Hoil (empresa Ekab) como posesionario del predio e incluso su directora de catastro, Martha Vega López, autoriza una subdivisión del predio en 28 lotes. Estos registros se efectuaron el 01 de enero de 1997.
Pese a esto, Martínez Peña recibe también la solicitud de Demerutis Ezarraraz para incorporar un nuevo predio al catastro municipal y Vega López lo inscribe el 01 de enero del 2000 y le da la clave catastral 701200200502700000 con un avalúo de 375 mil 910.70 y un adeudo de 341 mil 737 pesos.
El Ayuntamiento de Isla Mujeres recibe otra solicitud de Demerutis Ezarraraz para incorporar a catastro un nuevo predio con una subdivisión de 3 lotes el 01 de enero del 2000 con las claves catastrales: 701200200900100000, con avalúo de un millón 408 mil pesos y un adeudo de un millón 280 mil; la misma clave catastral, con un avalúo de 4 millones 820 mil 445.19 y un adeudo de 4 millones 382 mil 22.90; y el tercero, también con la misma clave catastral, con un avalúo de 3 millones 898 mil 125 y un adeudo de 3 millones 543 mil 750.
CAMBIO RADICAL
En junio del 2001, la directora de catastro Martha Vega López y Mayra Ayala Rejón, directora de Desarrollo Urbano, autorizan la subdivisión del proyecto Paraíso Punta Sam a Villas del Caribe SA de C.V por una superficie de 241 mil 682 metros cuadrados de la siguiente manera.
- área de 31 mil 810 metros cuadrados que colinda con la torre escénica y se contempla el cierre de la carretera.
- 38 mil 024.34 metros cuadrados
- 340 mil 740. 19 metros cuadrados
- 42 mil 639.34 metros cuadrados
- 40 154.06 metros cuadrado s
- 43 016.516
- 3 mil 424.077 para un club náutico que colinda con calle y estación del ferri.
Curiosamente, Martínez Peña en un acta de requerimiento de pago y embargo, con fecha 9 de abril de 2002, reconoce la posesión del predio a favor de Emiliano Sulub Hoil, cuyo predio quedó registrado con la clave catastral 701200100600200000 y el motivo dice deshabitado y con adeudo de 170 mil 612.84 pesos.
En agosto de 2002, Villas del Caribe presentan otra subdivisión del denominado lote uno de 31 mil 810.50 metros cuadrados, para el proyecto Villa Serena con 44 Lotes, que nunca se llegó a realizar.
¿Y LA CARRETERA?
Es hasta hace poco más de cuatro meses que la Sedatu recuperó y cercó de nuevo el predio y ahora no se sabe si la vialidad que se cerró de Puerto Juárez a Punta Sam, que iba directo a la estación del transbordador, se volverá a abrir, ya que su clausura se debió a una solicitud que realizó Demerutis Ezarraraz al alegar que la carretera pasaba por su propiedad, cuando era falso.
El cierre de esa vialidad, que en su momento generó mucha polémica fue el 25 de febrero de 2005. (Noticaribe)
