PLAYA DEL CARMEN, MX.— Banco Santander, en su calidad de fiduciario de Puerto Aventuras, presentó ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) para el proyecto “Puerto Aventuras Luxury Resort”, un desarrollo turístico y residencial que se construiría en el Plano 4, al sur de este complejo turístico.
De acuerdo con la documentación ingresada a la autoridad ambiental, el proyecto contempla la construcción y operación de un desarrollo mixto, hotelero y residencial, sobre una superficie de 4.67 hectáreas divididas en tres lotes. En esta etapa se prevé la edificación de 73 departamentos y un hotel de 121 habitaciones, distribuidos en siete edificios.
En la Manifestación de Impacto Ambiental, el promovente señala que el predio cuenta con antecedentes administrativos relacionados con un procedimiento de la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa), identificado con el expediente PFPA 29.3/2C.27.5/0078-19, del que derivó la resolución 0137/2020, emitida el 17 de diciembre de 2019.
El proyecto forma parte de un plan maestro previamente autorizado por la Semarnat para la urbanización del área, el cual contempla la construcción de vialidades, redes de agua potable, electricidad, drenaje y alcantarillado, además de la delimitación de 122 lotes destinados a usos turístico-residencial, turístico mixto, residencial condominal y comercial.
Según el documento, el desarrollo integral prevé la construcción de hasta 2 mil habitaciones distribuidas en la totalidad de los lotes proyectados. De la superficie total del predio, 231 mil 300.96 metros cuadrados, equivalentes al 49.31 por ciento, serán destinados al aprovechamiento urbano, mientras que 237 mil 782.95 metros cuadrados, es decir el 50.7 por ciento, permanecerán como áreas de conservación.
La MIA precisa que el desarrollo de cada uno de los 122 lotes estará a cargo de particulares una vez que sean comercializados, por lo que cada proyecto deberá presentar de manera individual su respectiva Manifestación de Impacto Ambiental y obtener la autorización correspondiente antes del inicio de las obras, conforme al Procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental y a las restricciones establecidas en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Aventuras.
La inversión estimada para la ejecución de Puerto Aventuras Luxury Resort asciende a 900 millones de pesos. De ese monto, el promovente prevé destinar el uno por ciento a la implementación de medidas de prevención, mitigación y compensación de los impactos ambientales derivados del proyecto.
