Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo a los 3 días del mes de marzo del año 2021
CONVOCATORIA DE ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA
CONDOMINIO “ANAH DOWNTOWN’
Con fundamento en lo dispuesto en los Artículos 2, 34, 35, 38, 39, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 59, 72 del Reglamento de Condominio y Administración del condominio denominado “ANAH DOWNTOWN”, y así como en los artículos 29, 30, 40 y demás relativos de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Quintana Roo, se emite la presente, a fin de convocar a todos los propietarios de las unidades pertenecientes a dicho Conjunto, a la celebración de la Asamblea General Ordinaria que se llevará a cabo el próximo día Fecha 20 de Marzo del año 2021 en Primera Convocatoria a las Hora: 9:30am, siempre y cuando se encuentre reunido el 75% de la totalidad del proindiviso; para el caso de no reunirse el quórum previsto por el Reglamento, la Segunda Convocatoria podrá celebrarse el mismo día a las Hora: 9:45am, con los condóminos que estén presentes siempre que se encuentre representado cuando menos el 51% del proindiviso, la Tercera Convocatoria podrá celebrarse el mismo día a las Hora: 10:00, con los condóminos que estén presentes.
Dicha reunión se celebrará en las áreas comunes del Condominio ubicado en el ROOF DEL EDIFICIO ANAH DOWNTOWN, Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo.
REQUISITOS PARA EL INGRESO Y PARTICIPACION EN LA ASAMBLEA:
1. Comparecer a la Asamblea con 15 minutos de anticipación para realizar el registro correspondiente.
2. Acreditar su calidad de Condómino, exhibiendo Título de propiedad, a fin de acreditar su interés jurídico y participación en la Asamblea.
3. De la representación Legal de los Condóminos. Los apoderados y representantes legales de los Condóminos deberán hacerlo de conformidad a los siguientes términos:
a) Personas Físicas Mexicanas. – Mediante Carta poder Simple en español, firmada por dos testigos y acompañada de copia de identificaciones para cotejo.
b) Personas Morales.- Con Poder otorgado ante Notario Público de conformidad a lo que establece la Ley en la materia.
c) Personas Físicas Extranjeras.- De conformidad a su fideicomiso podrán comparecer en su caso siempre y cuando exhiban Carta poder extendida por la Institución Fiduciaria correspondiente, CON EXCEPCIÓN de aquellos que en su escritura se señale que pueden asistir y votar sin este requisito, estos últimos podrán ser representados mediante Carta poder Simple en español, firmada por dos testigos y acompañada de copia de identificaciones para cotejo.
Todos los Condóminos deberán acreditar al momento de su registro a la presente Asamblea encontrarse al corriente en el pago de sus cuotas de mantenimiento, así como el cumplimiento de las disposiciones anteriores ya que en caso contrario podrán participar en la Asamblea, pero se les restringirá su derecho de voto de conformidad a lo que establece Artículo 32 de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles del Estado de Quintana Roo.
La Asamblea se desarrollará bajo el siguiente:
ORDEN DEL DIA
1. Instalación Legal de la Asamblea.
1.1 Lista de Asistencia.
1.2 Nombramiento de Escrutadores
1.3 Nombramiento del Presidente de Debates.
1.4 Declaración de estar legalmente instalada la Asamblea
2. Ratificación y/o modificación del Comité de Vigilancia.
3. Presentación, discusión y aprobación del Administrador para el periodo 2021-2022
4. Presentación, discusión y en su caso aprobación del Presupuestos de Ingresos y Gastos, para el ejercicio 2021-2022
5. Aprobación de las cuotas de mantenimiento Ordinarias y extraordinarias para el Período 2021
6. Revisión y en su caso aprobación de cuotas extraordinaria para el periodo 2021
7. Aprobación de Auditoria 2017-2021
8. Asuntos generales.
9. Designación de la(s) persona(s) que comparecerán ante Notario Público a fin de protocolizar el acta de la asamblea que por motivo de la presente se levante y, en su caso, inscribirla en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
10. Clausura de la Asamblea.
