Por Itzel Chan
MÉRIDA, MX.— El mercado inmobiliario en Yucatán mantiene una tendencia de crecimiento acelerado al inicio de 2026, con un aumento de 10.6% en el valor de la vivienda, de acuerdo con cifras de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Este porcentaje supera el promedio nacional, ubicado en 8.7%, y coloca al estado entre los tres con mayor apreciación en el país.
Especialistas del sector señalan que este comportamiento consolida a Yucatán como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en el sureste. Claudia Pérez Aguilar, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Yucatán, destacó que el crecimiento observado se sitúa casi siete puntos por encima de la inflación, lo que refuerza la percepción del estado como un mercado sólido y de alta plusvalía.
No obstante, el dinamismo del sector no se distribuye de manera equitativa. El segmento de vivienda económico-social registra un incremento cercano al 11%, impulsado no por una mayor oferta, sino por la falta de inventario disponible, particularmente dentro del Anillo Periférico de Mérida, donde el costo del suelo ha aumentado de forma considerable en los últimos años.
Esta situación ha provocado que familias jóvenes y trabajadores que buscan adquirir su primera casa mediante créditos del Infonavit o Fovissste enfrenten mayores dificultades para encontrar opciones accesibles en la capital. Como resultado, la demanda se ha desplazado hacia comisarías como Cholul y Sitpach y municipios conurbados como Conkal, cuyos precios comienzan a equipararse con zonas tradicionalmente consideradas de mayor nivel.
El auge inmobiliario confirma la fortaleza del mercado yucateco, pero también plantea retos en materia de planeación urbana y acceso a la vivienda, especialmente para sectores de ingresos medios y bajos que buscan permanecer dentro de la mancha urbana sin sacrificar conectividad y servicios. (Noticaribe)
