Por Itzel Chan
MÉRIDA, MX.— El diputado Francisco Rosas Villavicencio, en representación de los partidos Morena, del Trabajo y Verde Ecologista, presentó ante el Congreso del Estado una iniciativa para regular los incrementos en las rentas de vivienda y fortalecer la protección de los derechos de las personas arrendatarias en Yucatán.
Durante su intervención en tribuna, el legislador señaló que la propuesta busca garantizar el derecho a la vivienda en condiciones justas, accesibles y dignas, al considerar que el acceso a un hogar no debe convertirse en un privilegio ni en un factor de exclusión social.
Rosas Villavicencio explicó que la iniciativa surge a partir de las conclusiones del Foro de Desarrollo Urbano y Gentrificación: Derecho a la Ciudad con Bienestar, donde se identificó que el déficit habitacional sigue siendo un factor que profundiza la desigualdad social y limita las oportunidades de desarrollo económico y humano.
El diputado reconoció que actualmente existe un contraste entre la creciente oferta de vivienda residencial de alto valor y los ingresos de la población trabajadora, cuyos salarios resultan insuficientes para cubrir el costo del alquiler ante el incremento sostenido de las rentas.
En ese sentido, destacó el anuncio del gobernador del estado para impulsar la construcción de más de 20 mil viviendas sociales en una primera etapa, lo que consideró un paso importante para atender la demanda habitacional.
No obstante, advirtió que la falta de una regulación clara en materia de arrendamientos ha generado incertidumbre para los inquilinos, quienes enfrentan incrementos arbitrarios en las rentas, desalojos injustificados o renegociaciones contractuales en condiciones desfavorables.
El legislador subrayó que esta problemática afecta especialmente a sectores vulnerables como familias de bajos ingresos, jóvenes que buscan independizarse, madres solteras y personas en situación de pobreza.
Como referencia, mencionó experiencias internacionales en países como España, Alemania y Francia, donde se han establecido límites razonables a los incrementos anuales de las rentas, medidas que han contribuido a estabilizar los mercados de alquiler y evitar crisis habitacionales.
Asimismo, señaló que en ciudades como Berlín y París estas regulaciones han permitido reducir el desplazamiento de familias y fortalecer la permanencia en sus viviendas.
De acuerdo con el diputado, la iniciativa plantea reformas al Código Civil y a la Ley de Vivienda del Estado de Yucatán con varios objetivos, entre ellos establecer límites razonables a los aumentos de renta, crear mecanismos de vigilancia y transparencia en los contratos de arrendamiento y promover un mercado inmobiliario más justo y profesionalizado.
Rosas Villavicencio reconoció que algunos sectores inmobiliarios podrían expresar preocupación por el impacto de estas medidas en la oferta de viviendas y la rentabilidad de los propietarios; sin embargo, sostuvo que un marco normativo equilibrado también brinda certeza jurídica y estabilidad económica a los arrendadores.
Finalmente, llamó a las y los legisladores a respaldar la propuesta, al considerar que regular el mercado de renta es una medida necesaria para fortalecer la justicia social, la estabilidad de las familias y el desarrollo urbano responsable en Yucatán. (Noticaribe)
