Por Rafael Briceño
CHETUMAL, MX.- A una semana de que se cumpliera el año, el 25 de junio, el Periódico Oficial del Estado publicó el acuerdo mediante el cual se constituye el Fideicomiso Maestro que administrará, desarrollará y operará el Polo de Desarrollo Económico (Podecobi) y determinó que la Secretaría de Finanzas y Planeacion (Sefiplan) dispondrá de un plazo de 45 días naturales para integrar dicho instrumento financiero.
De acuerdo con el documento, un Comité Técnico -presidido por el titular de la Secretaría de Desarrollo Económico (SEDE) y la participación de Sefiplan, Obras Públicas, Educación, Trabajo y Previsión Social, Ecología y Medio Ambiente, Desarrollo Territorial Urbano Sustentable, la Consejería Jurídica del Poder Ejecutivo y la Agencia de Proyectos Estratégicos del Estado- tendrán voz y voto en la toma de decisiones.
Aunque quedan excluidos representantes del sector comercial y empresarial e integrantes de organismos académicos asisten como invitados permanentes, sin voz ni voto, representantes de la Secretaría de Economía del Gobierno de México y del H. Ayuntamiento de Othón P. Blanco, mientras que la Secretaría Anticorrupción y Buen Gobierno fungirá como comisario público del fideicomiso.
Es de mencionar que también forman parte del fideicomiso el o los Desarrolladores entendiéndose como tales a la o las personas morales que, con base en la autorización o asignación directa otorgada por el Estado podrá tener a su cargo la construcción, desarrollo y administración del PODECOBI así como la Institución del sistema financiero mexicano que ofrezca las mejores condiciones de contratación y administración y sea elegida por el Gobierno del Estado.
Asimismo, se instruyó a la SEFIPLAN y a la Agencia de Proyectos Estratégicos de Quintana Roo a aportar al patrimonio del fideicomiso las 87.8010 hectáreas, además de cualquier superficie adicional que sea autorizada.
El acuerdo, firmado por la gobernadora Mara Lezama Espinosa tras la propuesta del Comité Técnico de Evaluación del PODECOBI, fue publicado en el Periódico Oficial del Estado el pasado 25 de junio, apenas seis días antes de que se cumpla un año de la declaratoria federal que dio origen al PODECOBI de Chetumal, emitida el 1 de julio de 2025 en el Diario Oficial de la Federación.
Aún está pendiente la designación de la empresa desarrolladora del PODECOBI, la cual deberá acreditar experiencia en proyectos inmobiliarios de gran escala, incluyendo diseño, construcción, administración, comercialización, operación y mantenimiento y su selección podrá realizarse mediante concurso público o por asignación directa debidamente justificada por el Gobierno del Estado.
El Fideicomiso Maestro contará con patrimonio propio e independiente, aunque no tendrá estructura orgánica y la SEDE será la entidad responsable de supervisar su operación y garantizar el cumplimiento de los objetivos para los que fue creado que es el de impulsar el desarrollo regional y atraer inversiones productivas mediante la planeación, construcción, administración y operación del Polo de Desarrollo Económico de Chetumal.
Entre sus principales atribuciones se encuentran administrar el patrimonio fideicomitido; fungir como vehículo de inversión y fuente de financiamiento para proyectos relacionados con el PODECOBI; desarrollar, operar y conservar la infraestructura urbana necesaria; construir inmuebles destinados a inversiones públicas y privadas; así como arrendar, enajenar o ceder derechos sobre los bienes que integren el patrimonio del fideicomiso.
También tendrá facultades para administrar el Polo de Desarrollo conforme al convenio suscrito con el Gobierno de México; promover la instalación de empresas; realizar estudios técnicos y de viabilidad; gestionar concesiones, permisos y licencias, y establecer mecanismos de inversión con el sector privado mediante fideicomisos, sociedades mercantiles u otras figuras jurídicas que favorezcan la atracción de capital.
El patrimonio del fideicomiso también podrá integrarse con bienes muebles e inmuebles, derechos y aportaciones provenientes de los gobiernos estatal y municipal, organismos paraestatales y personas físicas o morales del sector privado, así como con los rendimientos financieros que se generen por la administración de esos recursos. (Noticaribe)
