PLAYA DEL CARMEN, MX.- A partir de la autorización de la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) en su modalidad regional, Puerto Aventuras contará con una oferta inmobiliaria de 2 mil cuartos, en un área de 4.674 hectáreas, que desarrollará el Banco Santander (México), a través del Fideicomiso “Puerto Aventuras Luxury Resort”.
“El proyecto tiene como esencia principal, la comercialización de viviendas al ofrecer una alternativa de residencia para nacionales y extranjeros que busquen un nivel de vida tranquilo, rodeado de ecosistemas naturales y bajo un entorno ambientalmente armonioso; también busca atraer al turismo al ofrecer servicios de hotelería”, explican los promoventes.
Así lo dio a conocer la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) a través de la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental (Dgira), donde está registrado el proyecto con el número 23QR2024U0095, que por el momento está en etapa de revisión en espera que el promovente subsane la documentación correspondiente. El Proyecto considera un plazo para su desarrollo de 100 años, de los cuales 5 años para etapa de preparación de sitio y construcción del proyecto.
La oferta consiste en la construcción y operación de un desarrollo turístico mixto (hotelero y residencial), conformado por 7 (siete) edificios, de los cuales 5 (cinco) se destinan para uso residencial con 73 (setenta y tres) departamentos, 1 (un) edificio para uso residencial con 4 (cuatro) habitaciones; y 1 (un) edificio para uso hotelero con 121 (ciento veintiún) habitaciones; cada uno de los edificios contará 4 (cuatro) niveles y estacionamiento techado.
Además de áreas comunes como: acceso, vialidades y circulaciones interiores, áreas verdes, asoleaderos, decks, albercas, espejos de agua, kids club, restaurantes, bares, lobby y spa; así como, áreas de servicio y mantenimiento, áreas verdes con vegetación natural como parte de las áreas de conservación; por otra parte, el predio del proyecto cuenta con un cenote y vegetación de manglar, de las cuales no se prevé su afectación como parte del desarrollo del proyecto.
Ahora bien, hasta el 2024, fecha que la Dgira recibió el proyecto, la inversión requerida para la ejecución y conformación es equivalente a 900 millones de pesos, de los cuales se destinará el 1% como presupuesto para las medidas de prevención, mitigación o compensación.
La justificación es que el estado de Quintana Roo, es uno de los destinos turísticos más importantes del país. Durante las últimas dos décadas se ha desarrollado el turismo en el Corredor Cancún-Tulum; este corredor llamado “Riviera Maya” abarca las playas comprendidas en 120 km, donde operan complejos turísticos con hoteles, restaurantes, centros comerciales, servicios de marinas, deportes acuáticos, y parques de atracciones como son Puerto Aventuras, Xcaret, Akumal, Xel-há y Xpuha, entre otros.
Debido al éxito turístico, las oportunidades de empleo y las expectativas de un futuro halagüeño, desde su creación, Puerto Aventuras se convirtió en imán que atrajo numerosas familias. El crecimiento poblacional acelerado rebasa las expectativas y pronto generó un déficit en la infraestructura urbana, así como el rezago en la dotación de vivienda, que a la fecha se han traducido en problemas ambientales que para ser acotados requieren de orden en el crecimiento urbano y el uso del suelo, así como del incremento en la infraestructura. (Agencia SIM)
